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Ago01

Face norte ou face sul: qual a melhor opção para morar em Curitiba?

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Pensando em comprar seu imóvel, e na hora da decisão encontrou esse dilema? E agora qual a melhor opção de apartamentos à venda em Curitiba. Ou o melhor seria investir num terreno e construir à sua maneira?

A compra de um imóvel, terreno etc, é uma das decisões financeiras mais importantes de sua vida e que mais comprometem o orçamento e, por isso, deve ser muito bem avaliada. Quem vai comprar um imóvel financiado, poderá comprometer até 30% da sua renda por um período de até 30 anos, ou seja, antes de decidir a face devemos pensar qual delas mais cabe em nosso orçamento.

Por isso, especialistas e corretores recomendam que a decisão da compra deve ser tomada com muito cuidado e que você só deve ser concluí-la após o toma algumas precauções.

Se você busca por terrenos à venda, tão importante quanto a metragem, bairro e seus valores, a posição solar deve ter um peso na hora de escolher seu terreno ou imóvel. Ainda mais em Curitiba que o clima muda drasticamente quatro vezes por dia. Apartamentos e terrenos bem iluminados podem até ter um valor mais alto mais valem a pena.

Fiquem atentos as dicas e vantagens
A prevenção de umidade, mofo e outros problemas estruturais são só alguns dos principais motivos pelos quais vale a pena investir em um apartamento ou terreno bem posicionado.

Mas você sabe qual a melhor face e porque a face norte é considerada a melhor?

Com certeza você já deve ter lido por aí que a tal “face norte” em algum anúncio de empresas imobiliárias, quase sempre usa esse termo para vender com maior facilidade o imóvel. Principalmente em Curitiba onde o frio é sempre predominante. De modo geral, a face norte realmente é a que mais recebe luminosidade, raios solares durante o dia, principalmente em meses como o que estamos agora. Por isso para nós clientes a face norte é sempre a melhor opção, isso está longe de ser regra, pois você na verdade deveria levar em conta diversos fatores. Prédios altos ou muito próximos, com grandes sacadas e até mesmo grandes árvores também podem fazer com que seu imóvel não receba sol, tornando a tal fachada “norte” que era tão importante se tornar inútil. Por isso verifique a planta do imóvel e veja o que encontra em seu contorno, garantindo assim que terá sol, senão a melhor opção é economizar.

Agora se você mora numa região muito quente, não vai querer que seu imóvel receba sol durante todo o dia vai? Vai ficar abafado todos os dias e isso incomodará muito. Por isso leve em conta o clima de onde você vive. Durante o inverno a face sul é mais fria e escura, nesses casos então a face sul te ajudaria muito.

Também vale ressaltar que nenhuma face é totalmente norte, e muitos imóveis e terrenos possuem mais de uma face. Na hora de escolher o imóvel pronto, verifique quais são as faces de cada cômodo. Ambientes que nós ficamos mais tempo são os que mais nos preocupam e necessitam de um maior conforto.

Já cozinha, banheiros e lavanderia são lugares de pouca transição, por isso esses dispensam visibilidade na face norte.

FACE NORTE NÃO É TUDO! PENSE NISSO
Mesmo que o imóvel do seu interesse esteja bem posicionado, para ter boa iluminação natural e manter a temperatura do seu apartamento ou quando for investir em terrenos em condomínio fechado, por exemplo, é preciso projetar tamanhos corretos de aberturas e investir em isolamento para que seu imóvel continue valorizado e sem preocupações caso queira o vender posteriormente.

SEM SOMBRA
Outro ponto importante na hora de você realizar sua compra é o sombreamento que o imóvel recebe. “Não adianta ser um imóvel com arquitetura impecável, que recebe sombra de outro prédio ou de uma árvore, por exemplo, ou que possui beiral muito grande que não deixa a luz do sol entrar”. Quando isso acontece, o imóvel perde a vantagem de ter picos e horários de radiação solar. “É de extrema necessidade ter espaço livre ou pelo menos algum espaço entre os imóveis pare que o sol passe”, caso contrário você precisará de um isolamento e calefação no imóvel pretendido fazendo com que você volte a calcular e veja se realmente vale a pena o desconto pela face, porém a face norte é relevante, mas não é garantia de conforto térmico e luminosidade.

A pessoa ainda tem pouco conhecimento sobre isso. Foram nos últimos anos que essa preocupação surgiu.

Como a região de Curitiba é úmida, fria e muito chuvosa o cuidado com raios solares e aberturas de portas e janelas poderiam evitar problemas com fungos e mofo. Sendo aqui em Curitiba também devemos pensar na escolha dos materiais, na hora do projeto, faz a diferença.

Caso opte por comprar um terreno na hora de construir use um tijolo inteiro, vidros duplos ou aberturas bem posicionadas, pois as mesmas podem gerar conforto térmico e iluminação melhores.

QUAL É A DIFERENÇA DE VALOR ENTRE OS IMÓVEIS

A maioria dos empreendimentos tem como diferença uma porcentagem de 10%.

Entre os benefícios de um imóvel com boa orientação solar está a valorização da unidade. Observando as plantas de um edifício com dois apartamentos por andar, onde cada unidade está voltada para um lado, aquele que possui melhor radiação solar chega a ser 10% mais caro que o outro. Fora todas essas observações, em um imóvel pronto, o comprador percebe a ventilação, a incidência de sol e se o apartamento tem umidade ou mofo. Assim, o que for melhor localizado tem uma melhor venda e isso reflete no bolso do cliente com certeza.

Um imóvel ou terreno que possua a radiação solar adequada costuma ser mais agradável e isso facilita na hora da venda. Afinal quem vai comprar um apartamento, casa ou terreno, fará um investimento grande, por isso, tem de ser um lugar agradável e gostoso de morar.

Caso você ainda tenha alguma dúvida, entre em nosso site e observe todas as opções de melhores empreendimentos que esperam por você aqui. Com certeza uma de nossas opções vai te agradar no bolso e luminosidade. Aproveite que adquiriu novos conhecimentos e compartilhe este post em suas redes sociais para que mais pessoas possam optar por face norte ou face sul na hora de trocar de imóvel.

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